香港2026長者服務式住宅月租與五星級安老院收費狀況概述

香港作為全球人口老化速度最快的地區之一，長者住宅服務市場正經歷前所未有的發展。隨著嬰兒潮世代步入退休年齡，對優質長者住宅和專業護理服務的需求急劇上升，推動了整個行業的快速擴張和服務升級。

香港長者服務式住宅與安老院收費情況說明

長者服務式住宅的收費結構通常包含多個組成部分，基本月租費用涵蓋住宿、膳食和基礎護理服務。根據房間類型、服務等級和地理位置的不同，月租費用存在顯著差異。一般而言，單人房的月租費用較雙人房為高，而位於港島區的項目收費普遍高於新界區。

私人長者住宅項目通常提供更豪華的設施和個人化服務，包括24小時護理支援、復康治療、社交活動和營養餐飲服務。這些增值服務會反映在收費結構中，形成不同的服務套餐選擇。

目前志蓮淨苑與信和長者項目收費資料

志蓮淨苑作為香港知名的佛教慈善機構，其長者服務項目以非牟利性質運作，收費相對較為合理。該機構提供的安老服務包括護理安老院、長者日間護理中心和社區支援服務，收費標準根據長者的經濟狀況和護理需要而定。

信和集團旗下的長者住宅項目則採用商業模式運作，提供高端的服務式住宅選擇。這些項目通常配備完善的醫療設施、休閒娛樂空間和專業護理團隊，為有經濟能力的長者提供優質的居住環境。

新鴻基地產「SIERRA SEA」長者住宅新項目介紹

新鴻基地產計劃推出的「SIERRA SEA」長者住宅項目代表了香港長者住宅發展的新趨勢。該項目預計將提供現代化的居住單位，配備智能家居系統、無障礙設計和綜合醫療支援服務。項目設計強調社區概念，為住客創造互動和社交的機會。

項目將採用會員制度，住客需要繳付入會費和月費，享受全方位的生活服務。預期收費將反映其高端定位和優質服務標準，成為香港長者住宅市場的新標杆。

選擇高端護老院時應關注的服務與設施

選擇高端護老院時，服務質素和設施配套是關鍵考慮因素。優質的護老院應配備專業的醫護團隊，包括註冊護士、物理治療師和營養師，提供24小時護理服務。設施方面應包括現代化的醫療設備、復康治療室、多功能活動空間和舒適的居住環境。

此外，護老院的認證資格、員工培訓水平、食物安全標準和緊急應變措施也是重要的評估標準。家屬應實地參觀，了解日常運作情況和住客的生活質素。

價格、費率或成本估算僅基於最新可得資料，可能隨時間變化。建議在作出財務決定前進行獨立研究。

香港長者住宅及安老院政府資助與申請概況

香港政府透過社會福利署提供多項長者住宿服務資助計劃，包括資助安老院舍服務、改善買位計劃和長者生活津貼。合資格的長者可根據其經濟狀況和護理需要申請相應的資助服務。

申請政府資助安老院舍需要通過安老服務統一評估機制，評估長者的身體狀況、認知能力和護理需要。輪候時間因應服務需求和供應情況而有所不同，一般需要數年時間。為縮短輪候時間，政府正積極增加資助安老院舍宿位和推動私人市場發展。

香港長者住宅市場正處於快速發展階段，隨著更多優質項目的推出和政府政策的支持，預期將為長者提供更多元化的居住選擇。家屬在選擇長者住宅服務時，應綜合考慮收費、服務質素、地理位置和長者的個人需要，作出最適合的決定。